北京中北岳森房地产开发有限公司招聘公告

项目运营副总经理： 1人

开发报建员：2人

预算员：2人

设计专业工程师 ：1人

水电安装工程师：1人

土建工程师：1人

法务员：1人

行政人事员：1人

（一）基本条件

1.政治素质：思想政治坚定，拥护党的路线、方针、政策，有良好的思想品德，正直诚信，廉洁自律。

2.职业素养：有责任感和敬业精神，职业操守和个人品行良好，团结合作，对企忠诚。

3.业务能力：具备与岗位相匹配的任职经历和专业素养，市场感觉敏锐，有较强的沟通协调能力、开拓创新能力、处理复杂问题的能力。

4.无违法、违规、违纪及其他不良记录。

（二）资格条件

岗位一：项目运营副总经理1人

一、岗位职责

1.战略规划与统筹

基于行业趋势与公司战略目标，辅助制定房地产项目整体运营规划；统筹项目各阶段关键节点，确保项目高效推进；协助实现公司战略目标与经营指标。

2.制度体系建设

主导建立健全房地产项目运营管理制度与综合管理体系；优化业务流程，提升公司整体运营效率与管理水平；保障各项工作规范化、标准化开展。

3.跨部门协调管理

负责协调项目开发、工程、财务等部门工作，有效解决部门间协作问题；促进信息共享与沟通，形成工作合力，保障项目顺利实施。

4.资源整合调配

整合内外部资源，包括资金、人力、技术等；协调各方关系，为项目推进提供有力支持，确保资源合理配置与高效利用。

5.重大事项督办

对公司重大决策、重点项目及关键任务进行跟踪督办，及时发现问题并提出解决方案；确保各项工作按计划落实，达成预期目标。

6.综合管理统筹

全面负责综合管理部工作，包括行政事务、后勤保障、团队建设等；营造良好的办公环境与企业文化氛围，提升员工满意度与归属感。

二、任职要求

1.教育背景：全日制本科及以上学历。

2.工作经验：具备 10 年以上大型房地产公司运营管理经验，主导大型房地产项目的全生命周期管理，熟悉项目开发各环节流程与要点。

3.专业能力：精通房地产项目运营管理知识，熟悉房地产行业政策法规、市场动态及行业发展趋势；具备出色的战略规划、组织协调、资源整合与决策能力。

4.管理能力：具有优秀的团队管理与领导能力，能够有效带领团队完成工作任务；具备良好的跨部门沟通协调能力，善于处理复杂问题与人际关系。

薪资待遇：税前工资13000元-15000元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位二：开发报建员 2人

一、岗位职责

1. 项目前期报批报建

负责项目开发全过程的政府报批、报建手续（如立项、用地规划、工程规划、施工许可、预售许可、竣工验收等）；熟悉房地产开发流程及地方政策法规，确保手续合法合规。

2. 政府关系维护

对接自然资源局、住建局、消防、人防等政府部门，协调处理报建过程中的问题；跟踪政策动态，及时反馈政策变化对项目的影响。

3. 材料编制与申报

组织编制各类报建文件（如可行性研究报告、规划设计方案等），确保材料完整、符合要求；跟进申报进度，及时补正或调整材料。

4. 跨部门协作

与设计、工程、成本等部门沟通，确保报建资料与项目实际一致；协助解决报建过程中出现的规划、设计等专业问题。

5. 验收与产权办理

协调项目竣工验收（规划验收、消防验收等），推动产权证办理；处理验收中的整改问题，确保项目按期交付。

6. 档案管理

整理归档项目报建过程中的批复文件、证照等资料。

二、任职要求

1. 学历专业：大专及以上，城市规划、土木工程、房地产管理等相关专业优先。

2. 经验要求：3年以上房地产报建经验，熟悉当地报建流程。

3. 能力要求： 熟悉房地产开发流程及地方政策；具备较强的沟通协调能力和政府资源；责任心强，能承受高压工作。

4. 加分项：有成功报建住宅/商业项目的经验。

薪资待遇：税前工资8500元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位三：预算员 2人

一、岗位职责

1. 成本控制与预算管理

负责项目全周期成本管理，包括投资估算、目标成本编制、动态成本监控及成本优化；审核设计概算、施工图预算，确保成本控制在目标范围内；定期分析成本偏差，提出预警及纠偏措施。

2. 招标与合同管理

组织工程量清单、招标控制价编制，参与招标文件评审；审核合同商务条款（如计价方式、付款条件、变更索赔条款等），规避风险；参与施工单位、材料设备供应商的考察与评标。

3. 过程成本管理

审核工程进度款支付申请，确保与实际完成量匹配；处理设计变更、现场签证的费用审核，评估对成本的影响；参与材料认价，动态跟踪市场价格波动。

4. 结算与后评估

组织项目竣工结算，审核施工单位报送的结算资料；完成成本复盘分析，总结成本管控经验，优化后续项目成本数据库； 配合财务完成项目决算。

5. 其他职责

建立和维护企业成本指标库、材料价格库；协同设计、工程等部门提出成本优化建议（如方案比选、材料选型等）；配合审计、第三方咨询机构完成成本核查。

二、任职要求

1. 学历专业：大专及以上，工程造价、工程管理、土木工程等相关专业。

2. 经验要求：8年以上建设单位（甲方）成本管理经验，完整经历过1-2个项目全周期；熟悉房地产或基建项目成本管控流程，擅长土建/安装/市政等某一专业领域。

3. 专业技能：精通工程量清单计价规范、当地定额及计价政策；熟练使用广联达、CAD、Excel等工具，具备数据建模能力者优先。

4. 软技能：严谨细致，具备较强的谈判能力和风险意识；能适应阶段性高强度工作（如结算期）。

5.加分项：持有注册造价工程师（一级/二级）证书；有大型房企、国企或政府投资项目管理经验。

薪资待遇：税前工资6000-8500元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位四：设计专业工程师1人

一、岗位职责

1. 图纸合规性审查

负责审核建筑、结构、机电（给排水、电气、暖通）等专业施工图，确保符合国家及地方设计规范、行业标准；检查图纸是否符合规划批复、消防、人防、节能等专项要求；核查设计图纸与招标文件、合同技术条款的一致性。

2. 设计质量与可行性审核

发现图纸中的错漏碰缺（如尺寸标注错误、专业间冲突、管线碰撞等），提出优化建议；评估施工图的可行性，避免因设计问题导致现场返工或成本增加；参与重大技术方案论证（如深基坑、钢结构等），审核其安全性与经济性。

3. 跨部门协调与沟通

组织设计交底会议，汇总施工、成本等部门的审图意见，督促设计院修改完善；对接设计院，协调解决图纸问题，确保模型与施工图一致；配合报建部门，提供图纸技术支撑以满足政府审查要求。

4. 变更与版本管理

审核设计变更图纸，评估变更对成本、工期的影响；管理图纸版本，确保现场使用最新版图纸，避免因版本混乱导致施工错误。

5. 标准化与经验沉淀

参与制定企业设计审图标准及流程，建立常见问题案例库；总结审图经验，为后续项目提供设计优化建议。

二、任职要求

1. 学历专业：大专及以上，建筑学、土木工程、机电工程等相关专业。

2. 经验要求：5年以上设计院或甲方设计管理经验，独立完成过2个以上项目的全专业图纸审核；熟悉建筑设计规范（如《建筑设计防火规范》《民用建筑设计统一标准》等）。

3. 专业技能：精通CAD、天正等制图软件； 了解施工工艺，具备现场问题预判能力。

4. 软技能：严谨细致，具备较强的逻辑分析能力和沟通协调能力；能承受高强度审图工作压力。

5.加分项：持有注册建筑师、结构工程师或设备工程师资格证书；有大型商业综合体、超高层项目审图经验；熟悉绿色建筑、装配式建筑等专项设计审查要点。

薪资待遇：税前工资12000元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位五：水电安装工程师1人

一、岗位职责

1.项目前期管理

参与水电安装工程的设计审核、图纸会审，提出优化建议，确保设计符合规范及项目需求；协助编制水电安装工程的施工计划、预算及招标技术文件。

2.施工过程管理

监督施工现场水电安装（含给排水、电气、消防、暖通等）的进度、质量及安全，确保符合国家规范及公司标准；协调施工单位、监理单位解决施工中的技术问题，处理现场变更及签证；负责材料进场验收，审核材料品牌、规格及技术参数，杜绝不合格材料使用。

3.验收与移交

组织分部分项工程验收、竣工验收，督促整改问题，确保验收合格；配合完成竣工资料归档及物业移交工作，提供技术支持。

4.成本与合同管理

监控水电安装工程的成本执行，避免超支，参与工程结算审核；协助处理施工单位索赔及合同争议。

5.其他职责

跟进新技术、新工艺的应用，提出节能降耗建议。

二、任职要求

1.教育背景：大专及以上学历，电气工程、给排水、暖通、机电安装或相关专业。

2.工作经验：3年以上房地产或施工企业水电安装管理经验，独立负责过1个以上完整项目；熟悉住宅、商业或综合体项目的水电安装全流程。

3.专业知识与技能：精通水电安装相关规范（如GB 50242、GB 50303等）及地方标准；熟练使用CAD等绘图软件，能审图及优化管线综合排布；了解强弱电、消防、智能化等系统原理及施工工艺。

4.能力素质：具备较强的现场协调、问题解决及抗压能力；责任心强，注重细节，具备成本意识和质量管控能力。

5.其他要求

持有二级建造师（机电工程）、工程师职称（优先）；能适应施工现场工作环境。

6.加分项：有大型房企或标杆项目经验；熟悉绿色建筑、装配式建筑水电安装要求；具备BIM建模或管线综合优化经验。

薪资待遇：税前工资8500元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位六：土建工程师1人

一、岗位职责

1.项目全周期管理

负责土建工程（含主体结构、砌体、装饰装修等）的进度、质量、安全及成本管控，确保符合《建设工程质量管理条例》及公司制度要求；参与施工图会审及技术交底，审核施工方案并提出优化建议，减少设计变更风险。

2.现场监督与协调

监督施工单位、监理单位按规范施工，定期检查钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水工程等关键工序，留存影像及书面记录；协调解决施工中的技术争议，处理现场签证及工程联系单，确保流程合规。

3.验收与资料管理

组织分部分项工程验收（如地基基础、主体结构等），督促整改质量问题，配合完成竣工验收及备案；审核施工单位提交的竣工资料，确保与《建筑工程资料管理规程》一致。

4.成本与合同履行

监控土建工程预算执行，审核工程进度款支付申请，参与结算争议处理；对施工单位违约行为（如工期延误、质量缺陷）提出书面整改通知并跟踪落实。

5.其他职责

配合前期报建、政府检查及物业移交工作，提供专业技术支持。

二、任职要求

1.资质与教育背景：统招大专及以上学历，土木工程、工民建、结构工程等相关专业；持有二级建造师（建筑工程）或中级工程师职称（优先），具备安全员B证者更佳。

2.工作经验：5年以上房地产或施工企业土建管理经验，完整参与过2个以上住宅/商业项目现场管理；熟悉铝模、爬架、装配式建筑等新工艺者优先。

3.专业能力：精通《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204）等国家标准，能独立审核施工图纸；熟练使用全站仪、经纬仪等测量工具，掌握Project/CAD等软件。

4.职业素养：具备较强的风险预判能力，能通过工程日志、例会纪要等书面形式明确权责；廉洁自律，不接受施工单位利益输送，严守公司保密条款。

5.其他：适应施工现场高强度工作，能接受阶段性驻场。

薪资待遇：税前工资8500元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位七：法务员 1人

一、岗位职责

1.项目全周期法律支持

覆盖土地获取、规划设计、工程建设、销售交付、物业管理等全流程法律风险管控，包括土地出让合同审查、建设工程合同管理、预售许可合规性审核等；参与土地招拍挂、项目并购等重大交易，提供法律尽职调查与风险评估，确保交易合法合规；协助办理安置房专项验收及产权办理事宜，确保符合法规要求。

2.合同管理与风险控制

起草、审核土地出让、工程施工、广告发布等各类合同文本，建立合同管理台账，跟踪履行情况，防范履约风险；参与合同谈判，设计风险防控条款，处理合同变更、解除及争议解决事宜；建立合同标准化模板，推动合同数字化管理，提升审核效率。

3.合规审查与资质维护

定期审查公司运营合规性，确保项目开发、融资等环节符合《城市房地产管理法》《房地产开发企业资质管理规定》等法律法规。

-协助维护企业开发资质，确保人员配置、项目业绩等符合资质等级要求，应对主管部门年检与稽查；跟踪房地产政策动态，及时解读新规并调整内部制度，如资金监管、环保标准等。

4.诉讼与纠纷处理

统筹处理商品房买卖、工程纠纷、知识产权侵权等诉讼或仲裁案件，制定诉讼策略，协调外部律师团队，维护公司权益；建立案件档案管理系统，定期分析案件成因，提出风险预警与改进建议。

5.法律培训与宣传

组织内部法律培训，覆盖土地获取、合同签订、合规等实务内容，提升全员法律意识；编制法律宣传材料，通过案例分析、合规指南等形式强化员工风险防控意识。

6.专项事务支持

参与公司治理与重大决策，提供法律可行性分析，如股权架构设计、融资方案合规性审查；负责知识产权管理，包括商标注册、专利申请及侵权应对；处理劳动人事法律事务，如劳动合同审核、劳动争议调解等。

二、任职要求

1.专业背景与资质：法学专业本科及以上学历，民商法、经济法、房地产法等方向优先，通过国家统一法律职业资格考试；持有律师执业证或企业合规师等资格证书者优先。

2.行业经验与实务能力：3 年以上房地产行业法务经验，熟悉开发全流程法律风险点，有土地获取、项目并购、维权等实务经验；精通房地产相关法律法规，包括《城市房地产管理法》《土地管理法》《商品房销售管理办法》及地方性政策；具备独立处理复杂法律事务的能力，如合同起草、诉讼应对、合规体系搭建等。

3.技能与工具：熟练使用合同管理系统、法律数据库及办公软件，具备数字化法务管理意识；能运用法律分析工具进行风险量化评估，提出可落地的解决方案。

4.综合素质：具备较强的沟通协调能力，能与政府部门、施工单位、律所等多方高效协作；逻辑思维严密，风险预判能力突出，能快速识别业务中的法律隐患并制定应对策略；抗压能力强，适应高强度工作节奏，能同时处理多项目法律事务。

5.加分项：有法院、仲裁机构或知名律所房地产团队工作经验；熟悉 ESG 相关法律要求，如绿色建筑标准、碳排放合规等；掌握基础财务知识，能理解项目成本结构与融资逻辑。

薪资待遇：税前工资8500元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

岗位八：行政人事员1人

一、岗位职责

1.日常行政事务

负责公司日常行政事务管理，包括文件收发、档案整理、办公用品采购及领用登记等；维护办公环境，协调物业、保洁等后勤保障工作，确保办公场所整洁有序。

2.会议与接待管理

组织安排公司会议，做好会议通知、材料准备、会议记录及纪要整理工作；负责来访客户的接待、登记及引导，维护公司良好形象。

3.文件与档案管理

负责公司合同、证照、资质等文件的归档管理，确保资料完整、调阅合规；协助办理工商变更、资质年检等行政手续。

4.固定资产管理

登记和管理公司固定资产及低值易耗品，定期盘点并更新台账；协调IT部门或厂家维护办公设备（如电脑、打印机、网络等），确保正常使用。

5.其他行政支持

协助员工考勤统计、节假日福利发放及员工活动组织；完成上级交办的其他临时性行政事务。

二、任职要求

1.教育背景：大专及以上学历，行政管理、文秘、工商管理等相关专业优先。

2.工作经验：1年以上行政、文秘或内勤相关工作经验，有房地产行业经验者优先；熟悉办公软件（Word/Excel/PPT），能熟练操作和简单维护打印机、复印机等办公设备。

3.能力要求：具备良好的沟通协调能力，服务意识强，能妥善处理各部门需求；工作细致耐心，责任心强，能高效完成文件整理、数据统计等事务性工作。

4.职业素养：品行端正，保密意识强，能妥善保管公司重要文件及信息；具备一定的抗压能力，能适应快节奏工作环境。

5.其他要求：形象良好，普通话标准，有商务接待经验者优先。

6.加分项：熟悉房地产行业行政工作流程，熟悉劳务派遣工作流程；持有C1驾照，可协助处理外勤事务；具备基础财务知识，能协助处理报销事宜。

薪资待遇：税前工资6000元。按照国家有关规定缴纳社会保险及住房公积金，如遇政策调整，按照新的标准执行。

坚持“公开、平等、竞争、择优”的原则，面向社会公开招聘。招聘程序包括发布公告、网上报名、资格审核、面试、体检、公示、聘用等环节。

1. 报名方式

本次招聘采用网上报名的方式进行报名，报名人员将报名表（点击正文下方链接下载）及其他资料电子版统一发送至bjzbysgy@163.com。

2. 报名材料

（1）《2025北京中北岳森房地产开发有限公司报名表》扫描件附件：2025年北京中北岳森房地产开发有限公司报名表.docx（报名表内容需电子版进行填写后打印在A4纸上，在报名表右上角粘贴近期免冠1寸彩色照片，右下角本人手写签名）。

（2）身份证扫描件（正反面扫描在同一页面上）。

（3）学历证书扫描件。

3. 报名起止时间

2025年6月30日9:00至12月31日17:00。

根据各岗位招聘情况，招满即止。

注意

（1）报名材料统一命名格式为：报名岗位+姓名+联系方式。不要重复发送报名材料，发送多份报名材料的以第一份为准。

（2）报名岗位选一个岗位填报，多选或者不选视为无效报名。

（3）未按规定时间范围报名人员视为无效报名。

报名人员必须如实填报报名信息，按规定要求填写报名表内容，如出现瞒报或情况不属实，一切后果由报名本人承担。

（4）报名结果以收到邮件回复为准。

报名人员必须如实填报报名信息，按规定要求填写报名表内容，如出现瞒报或情况不属实，一切后果由报名本人承担。

资格审核

收到报名材料后，对报名人员进行资格审核，通过资格审核的人员将收到参加面试通知，未通过资格审核的人员，将取消后续招聘资格。

面试

具体时间、地点另行通知。面试结果按照面试成绩由高到低排序。若遇岗位缺口，优先按照成绩排名顺序并结合本人意愿进行岗位调剂。

体检

面试合格人员进入体检，体检由单位统一组织，体检标准参照《公务员录用体检通用标准（试行）》执行，体检费用由报名人员自行负担。

公示

根据面试和体检结果，择优确定拟聘用人员，并对拟聘用人员进行公示，公示期为三个工作日。公示前如出现报名个人放弃或体检不通过等情况，按综合成绩由高到低依次递补。公示一经开始不再进行递补。

聘用程序

经公示无异议者进入录用程序，实行劳动合同制，录用人员须服从用人单位统一分配。

注意事项

1.报名人员要严格遵守招聘公告要求，因个人原因无法参加面试，一切后果由报名本人承担。

2.资格审核贯穿招聘工作全过程，凡与报名条件不符或提供虚假信息、伪造相关材料者，一经发现，立即取消报名资格，已办理聘用手续者取消聘用，报名本人承担由此产生的一切后果。

3.报名人员应及时上网查阅相关招聘通知，保证通讯工具畅通，因报名人员通讯不畅及其他个人原因未能按照招聘步骤参加招聘的，一切后果由报名本人承担。

4.报名人员上交材料统一存档备案，一律不予退还。

联系人：常老师

咨询电话：186-0065-0350

咨询时间：9:00-17:00